ประวัติโดยรวมของเพลินจิต
Phloen Chit neighborhood is a living testament to the city’s evolution with roots dating back to the early 1900’s or reign of King Rama VI. The main road in the neighborhood ‘Thanon Wittayu’ was built in 1920 and is the home to Wittayu Palace.
ใน พ.ศ. พ.ศ. 2465 Thailand’s first radio transmitting station was built on Witthayu Road, which earned it the nickname ‘Wireless Road’.
การก่อสร้างวังวิทยุเสร็จสมบูรณ์ในปี พ.ศ. 2468 โดยพระเจ้าบรมวงศ์เธอ พระองค์เจ้ารังสิตประยูรศักดิ์ พระองค์เจ้ารังสิตประยูรศักดิ์ กรมพระยาชัยนาทนเรนทร พระองค์ทรงศึกษาในประเทศเยอรมนีและทรงเป็นนักสะสมโบราณวัตถุที่หลงใหลในศิลปะ คฤหาสน์สไตล์ยุโรปที่ออกแบบอย่างงดงามนี้ยังคงเก็บรักษาคอลเลคชั่นอันล้ำค่าของพระองค์ไว้จนถึงทุกวันนี้ แม้ว่าจะยังไม่เปิดให้สาธารณชนเข้าชมก็ตาม
ในปี พ.ศ. 2490 สถานทูตอังกฤษในกรุงเทพฯ ได้ก่อตั้งขึ้นบนถนนวิทยุ ซึ่งได้สร้างอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่และสง่างามขึ้นที่นั่น สถานทูตนี้ตั้งอยู่ที่เดิมจนกระทั่งเมื่อไม่นานมานี้ในเดือนมกราคม พ.ศ. 2561 ที่ได้ถูกขายให้กับกลุ่มเซ็นทรัล การซื้อขายครั้งนี้ถูกประกาศว่าเป็น January 2018, when it was sold to The Central Group. It was announced as ข้อตกลงที่ดินที่ใหญ่ที่สุดในประวัติศาสตร์ไทย. The UK government received nearly ฿16 billion for the property.
นับตั้งแต่นั้นมา พื้นที่บริเวณนี้ก็ยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่อง ในปี พ.ศ. 2557 ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล เอ็มบาสซี โดยกลุ่มเซ็นทรัลได้ก่อสร้างแล้วเสร็จ (ส่วนต่อขยายบนที่ดินข้างเคียงที่เคยเป็นของอังกฤษยังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง)
หลังจากนั้นไม่นานในปี พ.ศ. 2560 โรงแรมพาร์ค ไฮแอท ก็ได้สร้างเสร็จสมบูรณ์ ซึ่งได้นำทั้งร้านค้าระดับไฮเอนด์และที่พักมาสู่ย่านนี้ ราคาที่ดินโดยรอบได้พุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยที่ดินในบริเวณนี้มีจำกัดและยากที่จะได้มา
ที่ตั้งของย่านเพลินจิตอยู่ที่ไหน?
ย่านเพลินจิตตั้งอยู่ใจกลางเมืองกรุงเทพฯ ใน เขตปทุมวันครอบคลุมพื้นที่จากทิศตะวันตกไปทิศตะวันออกระหว่างถนนวิทยุและซอยสุขุมวิท 2 และจากทิศเหนือไปทิศใต้ระหว่างถนนเพชรบุรีและถนนพระราม 4
Phloen Chit offers an original location, as it is also sandwiched between two of the city’s largest green spaces, Lumpini Park to the left and Benjakitti Park to the right.
ความโดดเด่นของย่านเพลินจิต
จุดเด่นที่ดีที่สุดของเพลินจิตคือคอนโดมิเนียมหรูหรา อาคารสำนักงานที่คึกคัก และห้างสรรพสินค้าระดับไฮเอนด์ ทั้งหมดนี้ตกแต่งด้วยเสน่ห์ทางวัฒนธรรมไทยอันเป็นเอกลักษณ์
ด้วยอาคารสไตล์โคโลเนียลขนาดใหญ่ที่เป็นที่ตั้งของสถานทูตต่างๆ ต้นปาล์มที่เรียงรายตามถนน และความมหัศจรรย์ทางอาหารจากทั่วโลก เพลินจิตแสดงถึงความเจริญรุ่งเรือง
การคมนาคม รถไฟฟ้า ทางถนนและเรือ
สำหรับการเดินทางโดยรถยนต์ รถจักรยานยนต์ หรือรถโดยสารประจำทาง: เพลินจิตมีเอกลักษณ์ด้วยถนนที่วิ่งผ่านและเชื่อมต่อย่าน ที่รู้จักกันดีที่สุดคือถนนวิทยุ หรือ ถนนไร้สาย ซึ่งเชื่อมย่านนี้กับทั้งถนนเพชรบุรี (ทางเหนือ) และถนนพระราม 4 กับถนนสาทร (ทางใต้) นอกจากนี้ยังมีถนนดวงพิทักษ์ที่ตัดผ่านย่าน เชื่อมต่อกับทางด่วนหลักของเมือง ได้แก่ ทางด่วนเฉลิมมหานคร และทางด่วนศรีรัช
สำหรับการเดินทางโดย รถไฟฟ้า BTS หรือ BTS Skytrain สถานีเพลินจิต (เพลินจิต E2) ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท สถานีรถไฟใต้ดิน MRT (ลุมพินี B1) ตั้งอยู่บนถนนพระราม 4 (ปลายถนนวิทยุ) และสถานีแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ ที่ใกล้ที่สุดคือ ARL มักกะสัน A6 ซึ่งเชื่อมต่อกับ MRT ด้วย
สำหรับการเดินเท้า: สิ่งสำคัญที่ควรทราบคือ BTS มีทางเดินลอยฟ้าจากสถานีเพลินจิต (E2) ไปจนถึงชิดลม (E3) ทำให้สะดวกในการเข้าถึงห้างสรรพสินค้า โรงแรม และอาคารสำนักงานที่ตั้งอยู่ตามแนวถนนสุขุมวิทระหว่างสถานีเหล่านี้
สำหรับการเดินทางทางเรือ: ขึ้นเรือที่ท่าเรือสะพานวิทยุ ตั้งอยู่ด้านหลัง BDMS Wellness Resort (เลขที่ 2 ถนนวิทยุ) และเดินทางตามคลองโดยเรือแท็กซี่ เส้นทางนี้ได้รับความนิยมมากในหมู่คนท้องถิ่นที่เดินทางไปทำงาน เพราะหลีกเลี่ยงการจราจรติดขัดในช่วงเช้าและมีราคาถูกมาก ค่าโดยสารอยู่ระหว่าง 8-10 บาท และให้บริการขนส่งที่รวดเร็วไปยังย่านสุขุมวิทอื่นๆ และสถานที่ท่องเที่ยวยอดนิยมของเมือง เช่น พระบรมมหาราชวังและวัดโดยรอบ
การเข้าถึงธุรกิจใจกลางเมืองและพื้นที่ทำงานร่วม (Co-Working Spaces)
เพลินจิตตั้งอยู่ใจกลางย่านธุรกิจของเมือง จึงมีอาคารพาณิชย์และอาคารสำนักงาน มากมายให้เช่าหรือซื้อในบริเวณนี้ บางแห่งที่ดีที่สุด ได้แก่:
- GPF Wittayu Towers: Completed in 1992, this twin building office block has been around since the start of the ‘Bangkok Boom’. The well maintained buildings are ideally located on Wireless road and have an onsite convenience store, restaurant and coffee shop.
- ออล ซีซั่นส์ เพลส (All Seasons Place) : ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท เข้าถึงสถานีรถไฟฟ้า BTS ได้ง่าย ประกอบด้วยอาคารสามหลัง คือ อาร์ซี ทาวเวอร์, เอ็ม ไทย ทาวเวอร์ และแคปิตอล ทาวเวอร์ มีซูเปอร์มาร์เก็ตท็อปส์ มาร์เก็ต, สตาร์บัคส์ คอฟฟี่, ธนาคาร และร้านสะดวกซื้อในบริเวณ
- เวฟ เพลส (Wave Place) : อาคารสำนักงาน 19 ชั้นบนถนนสุขุมวิทนี้ เชื่อมตรงกับสถานีรถไฟฟ้า BTS เพลินจิต มีร้านโฮมโปรสำหรับความต้องการทุกอย่างในบ้าน และมีร้านชาและกาแฟ ร้านทำผม และร้านเสริมความงามให้เลือกหลากหลาย
- วัน แบ็งคอก (One Bangkok): Phloen Chit’s latest edition is located on the intersection of Wireless Road and Rama IV road. This huge five tower development is set to be the most prestigious corporate address in the city. Built with wellness, sustainability and technology in mind. This project will have shopping, condominiums and office space all in one place.
มีพื้นที่ทำงานร่วม (Co-working spaces) หลัก 3 แห่งย่านนี้ที่ได้รับความนิยมมากที่สุดได้แก่:
- จัสต์โค (JustCo): ตั้งอยู่ในอมรินทร์ทาวเวอร์ เป็นพื้นที่ทำงานร่วมขนาดใหญ่ที่สะดวกสบาย มีอุปกรณ์ครบครันสำหรับการพักสมอง: เครื่องเล่นเกม โต๊ะปิงปอง และพื้นที่ครัวสำหรับเตรียมอาหารด้วยตนเอง
- ไรส์ อินโนเวชั่น ฮับ (Rise Innovation Hub): พื้นที่สำนักงานที่กว้างขวางนี้ตกแต่งด้วยโทนสีกลาง ๆ และโทนธรรมชาติ เพื่อเพิ่มสมาธิ นอกจากนี้ยังมีห้องประชุมส่วนตัวและห้องประชุมขนาดใหญ่ให้จองได้
- เดอะ เกรท รูม ที่เกษรทาวเวอร์ (The Great Room at Gaysorn Tower): พื้นที่ที่หรูหราและมีสไตล์อย่างน่าทึ่งนี้มีวิวเมืองที่สวยงาม และมีพื้นที่ที่สะดวกสบายมากมายสำหรับการทำงานและเพิ่มผลผลิต
สถานทูตและคณะผู้แทนทางการทูต
ศูนย์ธุรกิจเพลินจิตเป็นที่ตั้งของสถานทูตและคณะผู้แทนทางการทูตมากมาย ซึ่งช่วยสร้างบรรยากาศความเป็นนานาชาติและความหลากหลายทางวัฒนธรรม บางแห่งได้แก่ สถานทูตสหรัฐอเมริกา เนเธอร์แลนด์ เวียดนาม กาตาร์ ฟินแลนด์ โปแลนด์ บัลแกเรีย สวิตเซอร์แลนด์ สาธารณรัฐเช็ก ฮังการี และสถานเอกอัครราชทูตอิตาลี
สถาบันการศึกษาและสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขภาพ
ย่านเพลินจิตมี โรงเรียนที่ดีมีคุณภาพและมีชื่อเสียง ดังนี้
- โรงเรียนอนุบาลนานาชาติมัลเบอร์รี่เฮาส์ (Mulberry House International Pre-School)
- โรงเรียนคิดส์ คิงดอม ร่วมฤดี (Kids Kingdom Ruamrudee)
- โรงเรียนประถมศึกษาบีเอสบีบริติช (BSB British Primary School)
- มหาวิทยาลัยเอเชียน (Asian University)
สำหรับบริการด้านสุขภาพและการแพทย์ ที่ได้รับการจัดอันดับดีที่สุดในพื้นที่นี้ได้แก่:
- คลินิก BNH สำหรับบริการผู้ป่วยนอกทั่วไป
- โรงพยาบาลทันตกรรมกรุงเทพ อินเตอร์เนชั่นแนล สำหรับความต้องการด้านทันตกรรมทั้งหมด
- ศูนย์การแพทย์ APEX สำหรับการทำศัลยกรรมความงามและความสวยงาม
- คลินิกพัลส์ (Pulse Clinic) สำหรับความต้องการด้านสุขภาพทางเพศและสุขภาพสตรี
ร้านอาหารและบาร์
เพลินจิตมีบรรยากาศการใช้ชีวิตยามค่ำคืนที่ผ่อนคลายและหรูหรามากกว่า แต่เช่นเดียวกับย่านอื่นๆ ในกรุงเทพฯ ที่นี่ก็มีสถานบันเทิงมากมายสำหรับผู้ที่ต้องการจิบเครื่องดื่ม 5 อันดับร้านอาหารและบาร์ในพื้นที่นี้ได้แก่:
- The Diplomat: บรรยากาศหรูหราและมีเสน่ห์ พร้อมเครื่องดื่มชั้นเยี่ยมและดนตรีแจ๊สสด
- The Riddler Wine Bar and Restaurant: เมนูสไตล์ญี่ปุ่นพร้อมรายการไวน์ที่ยอดเยี่ยมและหลากหลาย
- Hyde and Seek: ร้านอาหารอิตาเลียนบาร์นี้เสิร์ฟค็อกเทลที่ยอดเยี่ยมและเบียร์คราฟท์ชั้นดี รวมทั้งเมนูอาหารอิตาเลียนที่เข้ากันได้ดีสำหรับคนรักอาหาร
- Beer Republic: บรรยากาศดี ดนตรีสดยอดเยี่ยม และเครื่องดื่มชั้นเลิศ ตั้งอยู่ในโรงแรมฮอลิเดย์ อินน์ กรุงเทพ
- House of Heals: Bangkok’s best LGBTQI+ bar. Live Drag shows, great music and delicious drinks: book early as it gets BUSY!
ศูนย์รวมความบันเทิง
- ร่วมฤดีวิลเลจ มีร้านเบเกอรี่ ร้านก๋วยเตี๋ยว และร้านยอดนิยมอย่าง Witches Sports Tavern ซึ่งมีโปรโมชั่นค่ำคืนสำหรับสาว ๆ Ladies Night ที่ยอดเยี่ยม
- Mahatun Plaza: home to michelin star Thai restaurant Thai Niyom Cuisine, as well as the fantastic Mexican restaurant ‘La Monita’, Expat Brunch favorite ‘Breakfast Story’, cocktail and craft beer specialist ‘Hair of the Dog’ and the meat lovers paradise ‘Billy’s Smokehouse’.
อะไรทำให้เพลินจิตเป็นทำเลที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์?
เพลินจิตเป็นย่านที่น่าดึงดูดอย่างมากสำหรับนักลงทุนและเป็นนิยามของการใช้ชีวิตหรูหรา นำเสนออสังหาริมทรัพย์ที่สง่างามที่สุดที่เมืองนี้มีให้ - คอนโดมิเนียมที่เต็มไปด้วยความหรูหราฟุ่มเฟือย ห้างสรรพสินค้าระดับไฮเอนด์อยู่ใกล้แค่เอื้อม และมีสำนักงานชั้นนำและสถาบันการเงินมากมาย
เบื้องหลังภายนอกที่สง่างาม คุณจะพบว่ามีสถานทูตหลายแห่งตั้งอยู่ที่นี่ ซึ่งสร้างงานมากมายให้กับคนท้องถิ่นและ Expat ชาวต่างชาติ เพิ่มความต้องการอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่นี้
ตั้งอยู่ในทำเลที่เหมาะสมใจกลางย่านธุรกิจที่เฟื่องฟูที่สุดของเมือง และมีการเชื่อมต่อที่ยอดเยี่ยมทั้งในและรอบเมือง ทำให้ดึงดูดทั้งผู้อยู่อาศัยและนักท่องเที่ยว เนื่องจากสถานที่ท่องเที่ยวและสิ่งน่าสนใจทางวัฒนธรรมมากมายอยู่ในระยะใกล้
This affluent neighborhood is the perfect destination for those looking to tap into the city’s luxury real estate market, a prime example of this is Tonson Road’s ‘Sindhorn Village.’ The well esteemed developers have cleverly created a luxury village of their own inside this neighborhood, with office towers, hi end retail experiences and condominium projects, separated yet not segregated from Phloen Chit neighborhood life.
แนวโน้มราคาขายอสังหาริมทรัพย์ ในย่านเพลินจิตเป็นอย่างไร?
จากการศึกษาล่าสุดโดยกรมธนารักษ์ของประเทศไทย ซึ่งรวบรวมข้อมูลระหว่างปี พ.ศ. 2559-2562 พบว่าถนนเพลินจิตเป็นพื้นที่ที่มีราคาที่ดินแพงเป็นอันดับสองของประเทศ
สถานะของย่านนี้ในฐานะที่อยู่อาศัยที่เป็นที่ต้องการ และความดึงดูดใจทั้งสำหรับชาวต่างชาติและคนไทยที่มีฐานะดี ส่งผลให้มีศักยภาพในการสร้างรายได้จากค่าเช่าที่มั่นคงและการเพิ่มมูลค่าของทุน
โครงการคอนโดหรู ย่านเพลินจิต มีที่ใดบ้าง
เพลินจิตเป็นที่รู้จักในด้านอสังหาริมทรัพย์หรูหรา นี่คือโครงการที่น่าประทับใจที่สุดในย่านนี้และสิ่งที่เว็บไซต์กล่าวถึง คือ:
- ไนน์ตี้เอท ไวร์เลส (98 Wireless): ‘Where excellent craftsmanship comes as standard’. Designed by famous British interior designer Cristopher Guy Harrison this meticulously designed residence inspired by the court of Louis XIV the Great boasts “unprecedented levels of service and hospitality,including dedicated butler service, a chauffeured Bentley and valet parking”. Inside, there are tea rooms and a full spa too.
- สินธร เรสซิเด้นซ์ (Sindhorn Residences): “Sindhorn Village is the most expensive and luxurious mixed use development to be undertaken in Bangkok’s central business district… Designed with maximum green spaces, Sindhorn Residences will be Bangkok’s first residential LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) Gold certified buildings”
- เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท สินธร เคมปินสกี้ (The Residences at Sindhorn Kempinski):: “a new benchmark for unique cosmopolitan living in the heart of Bangkok. Situated on charismatic Langsuan Road, it harmonizes environmental-friendliness, peacefulness and verdant green surroundings with exceptional amenities”.
- บ้านสินธร (Baan Sindhorn): “Where Your Heart belongs… a new urban living phenomenon that every family is looking for”. This boutique yet stylish residence has an on sight lounge, indoor pool and fitness room.
- ต้นสน วัน เรสซิเดนซ์ (Tonson One Resident): “Our vision is to create a best-in-class luxury residence that exudes timeless sophistication – one that can stand the test of time and be passed on as a legacy”. This residence boasts a beautiful shared garden, a lounge with a fully equipped kitchen for events, a 25 meter swimming pool with a jacuzzi and a fitness room.
- แอทธินี เรสซิเด้นซ์: นำเสนอห้องพักที่กว้างขวาง เรียบง่าย และทันสมัย พร้อมมุมฟิตเนส สระว่ายน้ำ และซาวน่าในอาคาร
คอนโดราคาไม่แพงย่านเพลินจิต
ยังมีตัวเลือกที่ราคาไม่แพงมากสำหรับการอยู่อาศัยและการลงทุนในเพลินจิต ที่นำเสนอสิ่งอำนวยความสะดวกหรูหราและ/หรือพื้นที่กว้างขวาง ที่ได้รับการจัดอันดับสูงในพื้นที่ ได้แก่:
- โนเบิล เพลินจิต: คอนโดมิเนียมสูงนี้นำเสนอการออกแบบที่ทันสมัยและเรียบง่าย สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางรวมถึงสวนธรรมชาติขนาดใหญ่ สนามบาสเกตบอล สระว่ายน้ำพร้อมสระเด็ก จากุซซี่ ห้องอบไอน้ำ ห้องอเนกประสงค์ และสกายเลานจ์ที่มีสวนบนชั้นดาดฟ้า
- เพรสซิเดนซ์ เพลส: สร้างเสร็จในปี 2543 อาคารนี้มีฟิตเนส พื้นที่เล่นสำหรับเด็ก สระว่ายน้ำ และศาลา รวมถึงห้องขนาดใหญ่ที่มีแสงสว่างเพียงพอ
- รอยัล เรสสิเดนซ์ พาร์ค: สร้างเสร็จในปี 2557 อาคารสไตล์รีสอร์ทนี้มีห้องขนาดใหญ่ที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยง และสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางที่ยอดเยี่ยม ได้แก่ สระว่ายน้ำที่ล้อมรอบด้วยพืชพรรณเขียวชอุ่ม ศูนย์ฟิตเนสที่มีอุปกรณ์ครบครัน สนามเด็กเล่น, fully equipped fitness center, children’s playground and สนามเทนนิส
- ออลซีซั่นส์แมนชั่น: ด้วยทำเลที่ยอดเยี่ยมบนถนนวิทยุ ออลซีซั่นส์แมนชั่น มีร้าน Starbucks ในอาคาร สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ทั้งในร่มและกลางแจ้ง ซาวน่าและห้องฟิตเนส ห้องพักและสิ่งอำนวยความสะดวกได้รับการดูแลอย่างดี
- ไลฟ์ วัน ไวร์เลส: อาคารที่สวยงามทันสมัยนี้มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ออกแบบอย่างยอดเยี่ยม โดดเด่นด้วยสระว่ายน้ำบนดาดฟ้าขนาดใหญ่และจากุซซี่ สวนขนาดกว้างขวาง พื้นที่เลานจ์ และมุมฟิตเนสที่มีอุปกรณ์ครบครัน อพาร์ตเมนต์ตกแต่งอย่างทันสมัยและมีสไตล์
- พรีเว่ บาย แสนสิริ: ออกแบบและสร้างโดย แสนสิริผู้พัฒนาที่มีชื่อเสียงมากในเมือง อาคารอพาร์ตเมนต์สูงนี้นำเสนอห้องที่ออกแบบมาเพื่อความทันสมัยและใช้งานได้จริง ในอาคารมีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ซาวน่า และมุมฟิตเนส
เพลินจิตถือเป็นย่านที่น่าอยู่อาศัย
ใช่แล้ว! เพลินจิตตั้งอยู่ใจกลางเมือง เหมาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่ต้องเดินทางไปทำงาน และมีแหล่งช้อปปิ้ง สถานบริการด้านความงาม และสถานที่ออกกำลังกายที่ยอดเยี่ยมมากมายในบริเวณใกล้เคียง เพลินจิตเป็นที่รู้จักในด้านความหรูหราและความมีระดับ ดังนั้นจึงมาพร้อมกับราคาที่สูงกว่าย่านใกล้เคียง อย่างไรก็ตาม ยังมีตัวเลือกด้านอสังหาริมทรัพย์หลากหลายที่เหมาะกับทุกงบประมาณ
ไทย