คอนโดมิเนียม ที่ Aguston Sukhumvit 22 (พร้อมพงษ์) /1 ห้องนอน/1 ห้องน้ำ/58 ตรม./ [R12304]

ประวัติความเป็นมาของย่านพร้อมพงษ์

Looking at Phrom Pong today, one of Bangkok’s busiest and most bustling residential neighborhoods, you would never imagine that it was once urban land, more precisely ‘rice fields’. As Bangkok expanded, many of the rice farmers developed their land into residential space for those working in the city. Until the early 1990’s, the developed land formed part of the ‘Bang Kapi District’. Much of the land in the area today is still owned by families that have roots going back into ancient times, although Phrom Pong neighborhood now falls into the ‘Wattana’ and ‘Khlong Toei’ districts of Bangkok.

การพัฒนาสําคัญที่กระตุ้นให้ย่านนี้เปลี่ยนผ่านเข้าสู่ยุคสมัยใหม่ คือ เมื่อ The Mall Group ได้ซื้อที่ดินในปี พ.ศ. 2542 แล้วประกาศว่าจะสร้างห้างหรูเอ็มโพเรียมในปี 2547 The Mall Group ยังคงขยายธุรกิจอย่างต่อเนื่อง และในปัจจุบันมีห้างสรรพสินค้าระดับบนติดกัน 3 แห่ง ได้แก่ เอ็มโพเรียม เอ็มควอเทียร์ และล่าสุดเปิดใหม่เมื่อเดือนธันวาคม 2566 คือ เอ็มสเฟียร์

พร้อมพงษ์ในปัจจุบัน มีห้างสรรพสินค้ามีระดับ คอนโดหรู และร้านอาหารที่ได้รับการจัดอันดับสูงสุดในกรุงเทพฯ ถือเป็นการพัฒนาที่ยาวนานมากจากรากฐานเดิมของย่าน

ที่ตั้งของย่านพร้อมพงษ์

ย่านพร้อมพงษ์ตั้งอยู่ ใจกลางกรุงเทพมหานคร. Its center is marked by Sukhumvit Road. To the East, Phrom Pong covers Sukhumvit Sois’ 25 to Soi 47, all the way to Petchaburi Road. To the West, Phrom Pong covers Sukhumvit Sois’ 18 to 34, as far as Rama 4 Road. Phrom Pong is also sandwiched between its sistering neighborhoods; ย่านอโศกทางเหนือ และ ทองหล่อ ทางใต้

จุดเด่นของพร้อมพงษ์

พร้อมพงษ์ เป็นย่านที่เหมาะสําหรับครอบครัว ครอบครัว เพราะนอกจากมีทําเลตั้งอยู่ใจกลางเมืองและสะดวกในการเดินทางแล้ว ยังมี ห้างสรรพสินค้าชั้นนํา ร้านอาหาร บาร์ ที่พักโรงแรมระดับหรู และคอนโดมิเนียมคุณภาพสูงให้เลือกมากมาย and is widely expat friendly. Phrom Pong has become increasingly popular amongst expats over recent years, particularly Japanese. The area is often dubbed ‘Little Japan’ because of this.

This is not all, unlike other neighborhoods in ‘The Big Mango’ (Bangkok), Phrom Pong has some unique offerings; large green spaces, fantastic yoga and fitness studios and a lot of high quality vegetarian eateries. Perfect for the more health conscious.

การเดินทางในย่านพร้อมพงษ์

สถานีรถไฟฟ้า BTS พร้อมพงษ์ (E5)ซึ่งส่วนหนึ่งของ เครือข่ายรถไฟฟ้า BTS ‘Sukhumvit line’ is the main line of travel for those living in the area. It’s fast, trains run frequently and it has connections to almost any neighborhood in the city.

โรงแรมและโครงการคอนโดมิเนียมหลายแห่งในพร้อมพงษ์ มีบริการ รถตุ๊กตุ๊กรับ-ส่งฟรี ไปยังสถานีรถไฟฟ้าพร้อมพงษ์

บริการขนส่งที่เป็นเอกลักษณ์ของกรุงเทพฯ คือ เรือหางยาวรับ-ส่งโดยท่าเรือใกล้พร้อมพงษ์ที่สุด คือ ท่าวัดไม้จงกลม และท่าอิตาเลียน-ไทย

นอกจากนี้ยังมีตัวเลือกอื่น เช่น รถเมล์ซึ่งสามารถขึ้นได้จากป้ายรถเมล์บนซอย 31 ซอย 39 และซอย 24 ในพร้อมพงษ์

ชุมชนชาวญี่ปุ่นในย่านพร้อมพงษ์

พร้อมพงษ์เป็นที่นิยมอย่างมากในหมู่ชาวญี่ปุ่นที่อาศัยอยู่ในต่างแดน จนทําให้พื้นที่นี้มักได้รับการเรียกขานว่า dubbed ‘Little Japan’ เพราะเหตุนี้ ถนนสายต่างๆ ในพร้อมพงษ์จึงมีบาร์ ร้านอาหาร ร้านหนังสือ และร้านค้าญี่ปุ่นมากมาย สถานที่แนะนําที่เป็นที่ชื่นชอบ ได้แก่

• ห้างสรรพสินค้านิฮงมาจิ: มีร้านอาหารญี่ปุ่นและซุปเปอร์มาร์เก็ตขายสินค้านําเข้าจากประเทศญี่ปุ่นหลายสิบร้าน
• ฟูจิ ซูเปอร์มาร์เก็ต: ซูเปอร์มาร์เก็ตสินค้าญี่ปุ่น มีสินค้านําเข้า และร้านเบเกอรี่ญี่ปุ่นที่ยอดเยี่ยม
• ยูโนะโมริ: สปาญี่ปุ่นและออนเซ็น สถานที่ผ่อนคลายที่ยอดเยี่ยม มีสระออนเซ็นหลายแบบ บริการนวด และสปา รวมถึงมีร้านอาหารญี่ปุ่นอยู่ในบริเวณเดียวกัน
• เอ็มควอเทียร์: มีร้านค้าญี่ปุ่นหลายแห่ง รวมถึงร้านหนังสือ Kinokuniya ร้าน Muji และ Uniqlo ตลอดจนร้านขนมญี่ปุ่นมากมายบนชั้น 1

สวนสาธารณะ สัตว์เลี้ยง และร้านอาหารมังสวิรัติในย่านพร้อมพงษ์

พร้อมพงษ์เป็นที่ตั้งของ Benjasiri Park (The Queen’s Park) ซึ่งเป็นสวนสาธารณะกลางแจ้งที่ใหญ่ที่สุดบนถนนสุขุมวิท เหมาะสําหรับการเดินเล่น วิ่งออกกําลังกาย และผู้ที่ชื่นชอบการออกกําลังกาย นอกจากนี้ยังมีลานออกกําลังกายกลางแจ้ง และตลาดนัดหลายงานที่จัดขึ้นที่นี่ตลอดทั้งปี

พร้อมพงษ์ยังเป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยง โดยมี Home to Tail and Tail สวนสาธารณะสำหรับน้องหมา, many pet friendly cafes (Gigi’s, Sarnies, D’Ark and Emshere) and pet friendly condominiums in the area.

Phrom Pong is a jey (เจ)/ เป็นมิตรต่อผู้ทานวีแกนร้านอาหาร เช่น Veganarie, Broccoli Revolution, Waki Waki Veggie Sushie, Carrots Vegan Sushi และ Vistro เป็นต้น นําเสนออาหารทางเลือกสําหรับผู้ที่ต้องการหลีกเลี่ยงกลูเตน นม และผลิตภัณฑ์จากนม

โรงเรียนนานาชาติในย่านพร้อมพงษ์

พร้อมพงษ์เป็นย่านที่เหมาะสมอย่างยิ่งสําหรับครอบครัว เนื่องจากมีโรงเรียนนานาชาติชั้นนําหลายแห่ง ซึ่ง top 5 rated schools in the area ได้แก่:

1. Australian International School (โรงเรียนนานาชาติออสเตรเลีย)
2. โรงเรียนอนุบาลแอปเปิลทรี
3. โรงเรียนอนุบาลเดอะเฟิสต์สเต็ปส์ อินเตอร์เนชั่นแนล
4. โรงเรียนประถม-มัธยม เดอะฟิวเจอร์สเต็ปส์
5. โรงเรียนอนุบาลแอสโซซิเอ อินเตอร์เนชั่นแนล

สถานที่เล่นสําหรับเด็กในย่านพร้อมพงษ์

The best of ‘Fun for Kids’ in Phrom Pong neighborhood:

1. MyGym ในเอ็มควอเทียร์ - ฝึกทักษะด้านความคล่องแคล่ว การทรงตัว และทักษะความสมดุลสําหรับเด็กเล็ก
2. Attic Studios และ Paron School of Art - คลาสศิลปะสําหรับเด็ก
3. The Racquet Club - ดีสถานที่ดีที่สุดสําหรับปีนผา ตะกร้อ ตะกร้อ แบดมินตัน สปินนิ่ง และกีฬาชนิดอื่นๆ
4. The Rock Academy สําหรับนักดนตรีรุ่นเยาว์
5. GAB Gymnastics Academy.
6. FlowHouse - เซิร์ฟภายในร่ม
7. Harbourland and Bounce at Emquartier: indoor children’s soft play and trampoline park.

ห้างสรรพสินค้าในย่านพร้อมพงษ์

ย่านพร้อมพงษ์มี ห้างสรรพสินค้าชั้นนํา ติดอันดับแถวหน้าของถนนสุขุมวิท นั่นคือ Mall Groups ‘Em District’ประกอบด้วยห้างหรู 3 แห่ง ได้แก่ เอ็มโพเรียม เอ็มควอเทียร์ และเอ็มสเฟียร์ มากกว่าแค่ห้าง แต่เป็นไลฟ์สไตล์เซ็นเตอร์ที่รวบรวมแบรนด์หรู เช่น กุชชี่ เกาะติดเทรนด์อาหารระดับโลก ร้านอาหารชั้นนํา และบรรยากาศหรูหรา

• เอ็มโพเรียม (Emporium) :: The Luxury brands mall. Here you will find all of the World’s top designer brands as well as a wide range of Thai designers. They have a beauty department store on the ground floor which displays all of the beauty and skincare products available. Middle and lower floors are for shopping, and the 5th floor is home to Gourmet Market, SF Cinema city and Food Hall.

• เอ็มควอเทียร์ (Emquartier) :: A beautifully designed community mall; with onsite office space in the conjoining ‘Bhiraj Tower’. The mall is split into two buildings; The Helix Quartier and The Glass Quartier, this mall has everything you could possibly need. Retail brands such as Zara, Uniqlo, H&M, Sephora and Boots Pharmacy, a bookstore, Bounce Trampoline Park, Virgin Active, and fantastic bars and dining options. The lowest level hosts Gourmet Market, an Up-Scale supermarket selling many imported goods that can’t be found elsewhere.

• เอ็มสเฟียร์ (Emsphere:) :: Art, culture and many dining options. This mall has a lot of sportswear brands, Luxury cars and the city’s first Ikea branch. The Emsphere is still brand developing, but will host shows and concerts and have a new rooftop bar in the future.

Slightly further afield, in between Sukhumvit road and Rama 4 (accessible via Sukhumvit soi 26) you will find K Village community mall. There are some great restaurants/ cafes here; including Korean, Japanese dining options, Starbucks coffee and regular farmer’s markets full of fresh local produce and sustainable goods.

K Village is also home to expat favorite supermarket ‘Villa Market’. The outdoor areas of this community mall are Pet Friendly, as are some of its restaurants with gardens. There is also a huge play area for children to explore.

โรงแรมในย่านพร้อมพงษ์

ย่านพร้อมพงษ์ มีมีโรงแรมสวยงามหลายแห่งเหมาะ สําหรับนักท่องเที่ยวและผู้ที่ต้องการพักผ่อนใจกลางเมืองด้วยสิ่งอํานวยความสะดวกระดับพรีเมียม วิวทิวทัศน์งดงาม และตั้งอยู่ในระยะเดินถึงย่านช้อปปิ้งและร้านอาหารดังๆ มากมาย ต่อไปนี้คือ 6 โรงแรมหรูระดับโลกในย่านพร้อมพงษ์ที่ได้รับความนิยม:

1. Carlton Hotel Bangkok สุขุมวิท 491 ถนนสุขุมวิท
2. The Courtyard by Mariott สุขุมวิท 20
3. Oakwood Suites Sukhumvit สุขุมวิท 24
4. Doubletree by Hilton Hotel Sukhumvit สุขุมวิท 26
5. Bangkok Marriott Marquis Queen’s Park (overlooking the neighborhood’s largest green space, Benjasiri Park/ The Queens Park), Sukhumvit Soi 22.
6. ฮอลิเดย์ อินน์ สุขุมวิท สุขุมวิท ซอย 22

ร้านอาหารในย่านพร้อมพงษ์

ย่านพร้อมพงษ์มี ร้านอาหารหลากหลายให้เลือกลิ้มรส ร้านอาหารยอดนิยม ในย่านนี้ ได้แก่

1. Ministry of Crab Bangkok (ร้านอาหารปู มินิสตรี ออฟ แครบ กรุงเทพฯ): Located on soi 31, this seafood restaurant offers simple decor but AMAZING food. They specialize in, yes you guessed it, CRAB! Their crab dishes are fresh and full of zesty, spicy aromas and they have a fun ‘crab size’ menu for you to select from; ½ kilo being the smallest and the largest being the ‘jumbo’, ‘colossal’, ‘OMG!’, or the ‘Crabzilla’ varieties.
2. Peppina (เปปปีนา): Authentic, traditional Italian eating with a modern twist. It’s warm and cozy atmosphere invites you in, but the quality food keeps you at your table. Peppina has some of the best pizza in Bangkok, but their side dishes are the gift that keeps on giving! It is most definitely worth a try- but book in advance on weekends, as it gets very busy!
3. El Toro House of Meat (เอล โทโร เฮาส์ ออฟ มีท): ร้านอาหารอาร์เจนตินาแบบเป็นกันเอง ที่มีสเต็กคุณภาพสูง ขนมหวานอร่อย และเครื่องดื่มค็อกเทลที่ยอดเยี่ยม
4. Hokkaido Restaurant Genshiyaki (ฮอกไกโด ร้านอาหาร เก็นชิยากิ): ร้านอาหารญี่ปุ่นแบบดั้งเดิมนี้มีหอยนางรมคุณภาพสูงจากฮอกไกโด นําเข้าจากฮอกไกโด ยังมีปลาย่าง หอยแมลงภู่และสเต็กเนื้อ
5. Breakfast Story (เบรกฟาสต์ สตอรี่): ร้านมื้อสายที่มีอาหารให้เลือกหลากหลาย ตั้งแต่เบอร์เกอร์มักกะโรนีชีส จนถึงอาหารเช้าอังกฤษ Full English Breakfast รวมถึงยังมีผลไม้สมูทตี้และแพนเค้กที่อร่อยมากๆ นอกจากนี้ ร้านยังมีกาแฟคุณภาพเยี่ยมให้เลือกดื่มด้วย
6. Harvest (ฮาร์เวสต์): ร้านอาหารสไตล์ตะวันตกที่มีบรรยากาศอบอุ่นเป็นกันเอง มีอาหารเช้าตลอดวัน อาหารจานหลัก และพาสต้าทําเอง นอกจากนี้ยังมีคลับแจ๊สในส่วนหลังร้าน

ไนท์ไลฟ์ในย่านพร้อมพงษ์: บาร์ ดาดฟ้า และคลับ

พร้อมพงษ์ สถานบันเทิงที่ยังไม่เป็นที่รู้จักมากนักและยังไม่แออัดเต็มไปด้วยนักท่องเที่ยว แต่ก็มีความบันเทิงเพียงพอสําหรับทุกวันในหนึ่งสัปดาห์

1. วันจันทร์ Coastal: laid back, ‘backyard’ type bar, perfect for sunset drinks and easy eating with a simple menu of traditional Thai dishes.
2. วันอังคาร - The Marble Bar: บาร์ ตั้งอยู่บนดาดฟ้าโรงแรม 137 พิลลาร์ส บาร์รูฟท็อปหรูหรา สง่างาม มีวิวพาโนรามาของเมือง
3. วันพุธ– Tribe: Phrom Pongs’ latest addition, located on the rooftop of the new Emsphere mall, this rooftop bar has fantasticviews, high quality drinks and great beats.
4. วันพฤหัสบดี Sing Sing Theatre: Think club meets Cirque du Soleil. Great music by live dj’s, quality drinks and the perfect balance of fun entertainment. The drag shows and aerial hoop dancers will definitely have you transfixed. Also, ladies night is Thursday!
5. วันศุกร์ Iron Fairies: This secret bar can be a challenge to find, but once you’re inside; the live music, fantastic cocktails and cozy atmosphere is definitely worth the hunt!
6. วันเสาร์– Flamenco & Escape: Both located in Emquartier mall, Escape offers fantastic rooftop dining options and a bar and is often the host to nightlife events run by Bangkokians favorites ‘Kolour’ and ‘Thaiger Thaiger’.
7. วันอาทิตย์- Soho House Bangkok: มีสระว่ายน้ํา ระเบียงดาดฟ้า บาร์ ร้านอาหารสําหรับสมาชิก และงานศิลปะมากมายจากศิลปินไทย

ความน่าสนใจของอสังหาริมทรัพย์ในย่านพร้อมพงษ์สําหรับนักลงทุนต่างชาติ

ย่านพร้อมพงษ์มีความน่าสนใจอย่างมากสําหรับ นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากตั้งอยู่ใน ทําเลที่ดี สะดวกสบายแก่การอยู่อาศัย และเป็นมิตรกับครอบครัวพื้นที่นี้ได้รับความนิยมสูงโดยเฉพาะชาวต่างชาติ อาทิ ครอบครัวชาวญี่ปุ่น

นอกจากนี้ กลุ่มห้างสรรพสินค้า Em District ยังสร้างประสบการณ์การช้อปปิ้งอันแปลกใหม่ไม่เหมือนใคร ที่บริเวณย่านพร้อมพงษ์ ซึ่งดึงดูดนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติ และครอบครัวคนไทยให้เข้ามาเยือนพื้นที่นี้มากยิ่งขึ้น ด้วยการจ้างงานและจํานวนนักท่องเที่ยวในพื้นที่ที่เพิ่มมากขึ้นการขยายตัวของ Em District เมื่อเร็วๆ นี้จึงช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจของพื้นที่ ซึ่งแข็งแกร่งอยู่แล้วให้เติบโตอย่างมาก

โดย ที่ดินเพื่อการพัฒนามีจำกัด โครงการอสังหาฯ ใหม่ๆ ก็มีน้อยลง จึงทําให้มูลค่าคอนโดฯ ในย่านนี้สูงขึ้น

แนวโน้มราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ขายในย่านพร้อมพงษ์เป็นอย่างไร?

อสังหาริมทรัพย์ในย่านพร้อมพงษ์ในปัจจุบัน กําลังได้รับประโยชน์จากแนวโน้มราคาที่สูงขึ้นและสภาวะตลาดที่มีเชิงบวก สาเหตุหลักมาจากความนิยมอย่างมากของชาวต่างชาติ รวมทั้งการพัฒนาโครงการใหม่ๆ เช่น ห้างสรรพสินค้าเอ็มสเฟียร์

พื้นที่นี้ยังมีโอกาสการลงทุนแบบซื้อไว้ให้เช่าที่ดีเยี่ยม เนื่องจากมีความต้องการเช่าที่มั่นคงและสม่ําเสมอ

คอนโดมิเนียมที่อยู่อาศัยระดับหรูหราในย่านพร้อมพงษ์มีอะไรบ้าง?

ย่านพร้อมพงษ์เป็นที่รู้จักในเรื่อง สไตล์การดํารงชีวิตหรูหรา และมีคอนโดมิเนียมระดับพรีเมียมคุณภาพสูงหลายโครงการที่ดีที่สุดในกรุงเทพฯ นักพัฒนาอสังหาฯ ได้เปิดตัวโครงการใหม่ๆ ที่ทําลายสถิติราคาท้องถิ่น เนื่องจากได้รับความสนใจอย่างมากจากชื่อเสียงของพื้นที่ โครงการเหล่านี้กําลังตั้งมาตรฐานราคาอสังหาฯ หรูหราในระดับสูงใหม่ให้กับพื้นที่ อาทิ

1. วิทโทริโอ้: ‘Living the Masterpiece’. This ultra modern and luxurious condominium boasts an Ozone Saltwater pool, Hydrotherapy massage facilities, sauna and steam rooms- all with panoramic views of Bangkok skyline. Moreover, there is a residents only social club on the top floor.
2. Marque Sukhumvit: “The Ultimate Luxury Living on the New Pulse of Sukhumvit”. This carefully designed condominium is located right next to Emporium shopping mall. With a fully functional gym, library, rooftop hub and panoramic city views, this Hi-So project has it all.
3. ดิ เอสเทลล์ พร้อมพงษ์ (The Estelle Phrom Phong): “The Prime Address, The Ultimate Lifestyle… With green areas and specialized wellness facilities, the project, located on Sukhumvit Soi 26, is designed as an urban oasis to bring a sense of calm over the hustle and bustle of the city”.
4. คราม สุขุมวิท 26: A home from home. Kraam was designed around the idea of ‘family living’. It offers large rooms, an olympic sized swimming pool on the 26th floor, sky fitness and steam room facilities.

คอนโดมิเนียมราคาประหยัดในย่านพร้อมพงษ์มีโครงการอะไรบ้าง?

1. รอยัล คาสเซอร์: This elegantly decorated, large, multi-bedroom condominium project is perfect for families. It has a great sized swimming pool, fitness playground, and children’s area.
2. Academia Grand Tower: ขนาดห้องพักกว้าง สระว่ายน้ําใหญ่ มุมฟิตเนส บรรยากาศสงบสุขตรงกลางใจเมือง
3. Waterford Diamond Tower: โครงการนี้มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว มีศูนย์ฝึกอบรมนักมวยไทยอาชีพและสโมสรมวยไทยในบริเวณ รวมถึงสระว่ายน้ําขนาดใหญ่และห้องพักขนาดกว้าง
4. TBI Tower: คอนโดโลว์ไรส์หรืออาคารเตี้ยไม่เกิน 9 ชั้น ขนาดใหญ่ ห้องพักสว่าง มีระเบียงกว้างเหมือนสวน มีสระว่ายน้ําและมุมฟิตเนส

ย่านพร้อมพงษ์เหมาะกับการพักอยู่อาศัย?

คำตอบคือ ใช่อย่างแน่นอน! ย่านพร้อมพงษ์เป็นที่อยู่อาศัยที่ล้ำเลิศ เชื่อมต่อการคมนาคมไปยังจุดต่างๆ ในเมืองได้โดยสะดวกสบาย มีห้างสรรพสินค้าชั้นนําและโอเอซิสสีเขียวอันร่มรื่นเพียงก้าวข้ามประตูออกไป ย่านพร้อมพงษ์มอบบรรยากาศเงียบสงบกลางสวนป่าใจกลางมหานคร เป็นสถานที่สมบูรณ์แบบ ครบทุกด้าน สําหรับการอยู่อาศัยเป็นครอบครัว