ประวัติความเป็นมาของคอนโดมิเนียมในกรุงเทพมหานคร

คอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ มีประวัติศาสตร์การพัฒนามาอย่างยาวนาน โดยรัฐบาลได้ออก กฎหมายเฉพาะสำหรับคอนโดมิเนียมครั้งแรกในพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522นับจากนั้นจนถึงกลางยุค 90 กรุงเทพฯ เติบโตอย่างรวดเร็ว จากเงินลงทุนของชาวต่างชาติโดยเฉพาะประเทศเพื่อนบ้านอย่างประเทศ 4 เสือของภูมิภาคตะวันออกเฉียงใต้ อย่างไรก็ตาม ในปีพ.ศ. 2540 ตลาดคอนโดมิเนียมถูกกระทบจากวิกฤตการณ์ทางเศรษฐกิจของเอเชีย ส่งผลให้จํานวนยูนิตใหม่ลดลงอย่างมาก จากเกือบ 180,000 ยูนิต

ในปี 2539 เหลือประมาณ 30,000 ยูนิตภายใน 3 ปี และราคาต่อยูนิตมีการลดลงในแนวโน้มในลักษณะเดียวกัน

ต่อมาสภาวะตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ เริ่มฟื้นตัวขึ้นเรื่อย ๆ จากปัจจัยหลายประการ เช่น จํานวนนักท่องเที่ยวเพิ่มขึ้น อัตราการว่างงานลดลง และการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานของกรุงเทพฯ ให้ดียิ่งขึ้น เช่น ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ โครงการทางหลวงพิเศษระหว่างเมือง สายบางปะอิน-นครราชสีมา (M6) และสะพานเจริญรัชฯ ใหม่ และสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาแห่งใหม่ ทั้งหมดนี้ช่วยเสริมสร้างเศรษฐกิจท้องถิ่น

การพัฒนาระบบขนส่งมวลชนในกรุงเทพฯ เช่น รถไฟฟ้าบีทีเอสที่เปิดให้บริการในปี 2542 และรถไฟฟ้า MRT สายแรกในปี 2547 ยิ่งเพิ่มขีดความสามารถทางเศรษฐกิจสําหรับตลาดคอนโดมิเนียม พื้นที่ที่มีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานดังกล่าวสร้างความต้องการที่อยู่อาศัยสูงมาก เนื่องจากปัญหาจราจรติดขัดหนักในกรุงเทพ

ปัจจัยอื่นๆ เช่น การขยายตัวของวัฒนธรรมการทํางานจากระยะไกล และการแก้ไขปรับปรุงพระราชบัญญัติอาคารชุดในปี 2551 ให้มีการควบคุมมากขึ้น รวมทั้งให้สิทธิผู้ซื้อคอนโดมิเนียมแบบกรรมสิทธิ์ขาดมากขึ้น สิ่งเหล่านี้ล้วนมีส่วนช่วยให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยเติบโตอย่างต่อเนื่อง

กรุงเทพฯ ตั้งอยู่ที่ไหน?

กรุงเทพมหานคร ซึ่งเป็นเมืองหลวงของประเทศไทย ตั้งอยู่บริเวณที่ราบลุ่มแม่น้ำเจ้าพระยา ทางภาคกลางของประเทศ กรุงเทพฯ มีเขตติดต่อกับอ่าวไทยและยังล้อมรอบไปด้วยจังหวัดใกล้เคียงอีกหลายจังหวัด เช่น จังหวัดนนทบุรีทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ จังหวัดนครปฐมทางทิศตะวันตก จังหวัดปทุมธานีทางทิศเหนือ และจังหวัดสมุทรปราการกับจังหวัดสมุทรสาครทางทิศใต้

เหตุผลที่ดีที่สุดในการซื้อคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ

เหตุผลที่ดีที่สุดในการซื้อคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ คือ โอกาสในการ ได้รับผลตอบแทนจากการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในแหล่งที่น่าสนใจ.

สําหรับชาวต่างชาติ การซื้อคอนโดเป็นวิธีง่ายที่สุดในการถือครองอสังหาริมทรัพย์ในไทย ภายใต้กฎหมายอสังหาริมทรัพย์ของไทยจึงมีการนิยมซื้อคอนโดเพื่อการลงทุนและได้กําไรสูง โดยกรุงเทพฯ เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจอันดับต้น ๆ ด้วยเหตุผลหลายประการ อาทิ

1. มีความหนาแน่นของประชากรสูงที่สุดในประเทศ

กรุงเทพฯ เป็นเมืองหลวงที่มีประชากรหนาแน่นมากที่สุดในประเทศ ด้วยจํานวนประชากร ณ ปี 2567 อยู่ที่ 11.2 ล้านคน ในพื้นที่ 1,569 ตารางกิโลเมตร จึงทําให้เกิดความต้องการคอนโดมิเนียมสูงตามไปด้วย.

กรุงเทพฯ มีสถานะเป็นเมืองมหานครมาเป็นเวลาหลายปี มีประชากรเกิน 10 ล้านคนตั้งแต่ปี 2561 และเพิ่มขึ้นอีก 1.48% ในปี 2566 สาเหตุหนึ่งของจํานวนประชากรที่สูงมาจาก การมีองค์กรภาครัฐขนาดใหญ่ การพัฒนาทางเศรษฐกิจ และมหาวิทยาลัยชั้นนําของประเทศ เช่น มหาวิทยาลัยจุฬาลงกรณ์

2. กรุงเทพฯ เป็นศูนย์กลางทางเศรษฐกิจและการท่องเที่ยวของไทย

จากบรรดาจังหวัดต่างๆ ของประเทศไทย กรุงเทพมหานครเป็นศูนย์กลางทางเศรษฐกิจและการท่องเที่ยว พื้นที่กรุงเทพมหานคร (กรุงเทพในตัวเมือง) มีสัดส่วนถึง 47.5% ของ GDP ทั้งหมดของประเทศ ตามข้อมูลสถิติของสํานักงานสภาพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติในปี 2561 โดยกรุงเทพฯ คิดเป็น 37% ทําให้เป็นเมืองที่ดีที่สุดในการลงทุน

บริษัทจากทั่วโลกตั้งสํานักงานและศูนย์ข้อมูลในกรุงเทพฯ และเป็นจุดศูนย์กลางของอุตสาหกรรมท่องเที่ยวของประเทศมาช้านาน ท่านจะพบโรงแรมและบริการท่องเที่ยวมากมายในทุกมุมเมือง

3. โครงสร้างพื้นฐานและระบบขนส่งสมัยใหม่อย่างบูรณาการ.

กรุงเทพฯ เหมือนเมืองขนาดใหญ่อื่นๆ มักเป็นที่รู้จักในเรื่องปัญหาการจราจรติดขัด อย่างไรก็ตาม รัฐบาลท้องถิ่นได้ดําเนินมาตรการปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานและ ระบบการขนส่งให้ทันสมัยและเชื่อมโยงกัน.

ส่วนหนึ่งของแผนโครงสร้างพื้นฐาน คือ ระบบรถไฟฟ้า รถไฟฟ้าใต้ดิน และระบบขนส่งรางอื่นๆ เช่น รถไฟฟ้าบีทีเอส รถไฟฟ้ารางเบา และโครงการต่างๆ ในอนาคต ซึ่งรวมเป็นระบบขนส่งมวลชนกรุงเทพฯ ดังนี้

• รถไฟฟ้าบีทีเอส สายสุขุมวิท (เขียวอ่อน) วิ่งจากคูคตถึงเคหะ
• รถไฟฟ้าบีทีเอส สายสีลม (เขียวเข้ม) วิ่งจากสนามกีฬาแห่งชาติถึงบางหว้า
• รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สายสีน้ําเงิน วิ่งจากท่าพระถึงหลักสอง
• รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สายสีม่วง วิ่งจากคลองบางไผ่ถึงเตาปูน
• รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สายสีเหลือง วิ่งจากลาดพร้าวถึงสําโรง
• รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สายสีชมพู วิ่งจากศูนย์ราชการนนทบุรีถึงมีนบุรี
• รถไฟฟ้าเชื่อมสนามบิน ARL วิ่งจากพญาไทถึงสนามบินสุวรรณภูมิ
• รถไฟด่วนพิเศษ SRT สายสีแดงเข้ม วิ่งจากกรุงเทพอภิวัฒน์ถึงรังสิต
• รถไฟด่วนพิเศษ SRT สายสีแดงอ่อน วิ่งจากกรุงเทพอภิวัฒน์ถึงตลิ่งชัน
• รถไฟฟ้าอากาศยาน APM สายสีทอง วิ่งจากกรุงธนบุรีถึงคลองสาน
• รถโดยสารด่วนพิเศษ BRT สายสาทร-ราชพฤกษ์ (สีเหลืองคู่)

มีเส้นทางรถไฟฟ้าอีก 5 เส้นทางที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง และมีสถานีรถไฟฟ้าหลายแห่งที่วางแผนไว้สําหรับเส้นทางที่มีอยู่แล้ว

รถไฟฟ้าในกรุงเทพฯ ข้ามแม่น้ําเจ้าพระยาหลายจุด โดยมีสะพานข้ามแม่น้ํารวมทั้งสิ้น 19 แห่ง ประกอบด้วย สะพานข้ามแบบแขวน สะพานข้ามแบบคาน รวมถึงอุโมงค์ใต้น้ำบางแห่งเป็นสถานที่ท่องเที่ยวยอดนิยม เช่น สะพานพระราม 8 สีทอง

บริเวณปากแม่น้ําเจ้าพระยา มีท่าเรือกรุงเทพซึ่งเป็นหนึ่งในท่าเรือขนส่งตู้คอนเทนเนอร์ที่ในที่คับคั่งที่สุดในโลก

นอกจากระบบขนส่งสาธารณะและทางน้ําแล้ว ยังมี ทางหลวงหลายสายเชื่อมต่อระหว่างกรุงเทพฯ กับภูมิภาคอื่นๆ ของประเทศ อาทิ

• ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1 (ถนนพหลโยธิน) สู่ภาคเหนือจรดเชียงราย
• ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 2 (ถนนมิตรภาพ) สู่ภาคตะวันออกเฉียงเหนือจรดหนองคาย
• ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 3 (ถนนสุขุมวิท) สู่ภาคตะวันออกไปยังพัทยา ก่อนสิ้นสุดที่อําเภอคลองใหญ่ จังหวัดตราด
• ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 4 (ถนนเพชรเกษม) สู่ภาคใต้จรดอําเภอสะเดา จังหวัดสงขลา

มีโครงการทางหลวงเพิ่มเติมในอนาคต เช่น ทางหลวงโกลกาต้า-กรุงเทพฯ ซึ่งจะเชื่อมโยงประเทศไทยไปยังอินเดียผ่านพม่า

ด้านการขนส่งทางอากาศ กรุงเทพฯ มีท่าอากาศยานหลักของประเทศ 2 แห่งคือ ท่าอากาศยานนานาชาติดอนเมือง และท่าอากาศยานนานาชาติสุวรรณภูมิซึ่งสนามบินสุวรรณภูมิเพียงแห่งเดียว รองรับผู้โดยสารกว่า 4.6 ล้านคนต่อเดือน

พื้นที่ยอดนิยมสําหรับซื้อคอนโดในกรุงเทพมหานคร มีดังนี้

มีหลายพื้นที่ในกรุงเทพฯ ที่มีความปลอดภัย มีทางเลือกสําหรับความบันเทิง สะดวกในการเข้าถึงระบบขนส่งสาธารณะ และมีคอนโดสวยๆ ให้เลือกมากมาย พื้นที่ที่ได้รับความนิยมสูงสุดในการซื้อคอนโดในกรุงเทพฯ ได้แก่

ย่านศูนย์กลางกรุงเทพ

ย่านศูนย์กลางกรุงเทพ ประกอบด้วยหลายเขต เช่น เขตวัฒนา เขตคลองเตย และเขตพระโขนงมีโครงการคอนโดมิเนียมที่น่าสนใจให้เลือกมากมาย แต่ละแห่งมีเอกลักษณ์โดดเด่นเป็นของตัวเอง

นอกจากนี้ ย่านอโศก เป็นหนึ่งในจุดเด่นของพื้นที่นี้ เนื่องจากสามารถเข้าถึงส่วนอื่นๆ ของกรุงเทพฯ ได้สะดวกผ่านสถานีรถไฟฟ้า BTS ถนนสุขุมวิทและย่านชีวิตกลางคืนที่คึกคัก ก็อยู่ไม่ไกล

สวนลุมพินี

ในเขต ปทุมวัน ซึ่งเป็นย่านลุมพินีซึ่งเป็นอีกหนึ่งย่านที่ได้รับความนิยมสูงสุดในกรุงเทพฯ สาเหตุหนึ่งที่ย่านนี้น่าสนใจสําหรับผู้ที่ต้องการซื้อคอนโด คือ สวนลุมพินี ซึ่งเป็นพื้นที่สีเขียวขนาด 142 ไร่ ตั้งอยู่กลางเมืองใหญ่ เป็นพื้นที่ผ่อนคลายอันเงียบสงบ

บริเวณสีเขียวลุมพินี ตั้งอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าสาละวิน (S2) ราชดําริ (S1) สถานี MRT ศูนย์วัฒนธรรม (BL26) และ ลุมพินี (BL25) ทําให้เป็นย่านที่สะดวกสบายต่อการอยู่อาศัย

สาทร

เรียกว่าเป็น ย่านการเงินศูนย์กลางของกรุงเทพฯสาทรเป็นหนึ่งในย่านที่เติบโตเร็วที่สุด รวมเอาที่พักอาศัยระดับบน ร้านอาหารหรู ตลอดจนโรงแรมระดับหรู เพื่อดึงดูดผู้อยู่อาศัยและนักท่องเที่ยว

นอกจากนี้ ย่านสาทร เป็นหนึ่งในพื้นที่ที่ดีที่สุดสําหรับซื้อคอนโดในกรุงเทพฯ โดยเฉพาะสําหรับผู้ที่ต้องการลงทุนในที่พักอาศัยหรูหรา

ริมแม่น้ำ

พื้นที่ริมแม่น้ําเจ้าพระยาของกรุงเทพฯ ประกอบด้วย เขตเจริญนครและเจริญกรุงซึ่งเป็นที่รู้จักกันว่าเป็นย่านเก่าแก่ที่สุดของกรุงเทพฯ มีถนนลาดยางสายแรก และเชื่อมโยงกับอุตสาหกรรมการขนส่งทางน้ํา

ในปัจจุบัน มีคอนโดมิเนียมทันสมัยมากมาย ตลอดจนสินค้าและการบันเทิงยามราตรีที่คึกคักเฟื่องฟู

ประเภทหลักของคอนโดให้เช่าในกรุงเทพมหานครมีอะไรบ้าง

คอนโดในกรุงเทพฯ มีประเภทหลักๆ อยู่ด้วยกัน 5 ประเภท คือ:

1. คอนโดราคาประหยัด
2. คอนโดหรู
3. คอนโดสําหรับครอบครัว
4. คอนโดที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์
5. คอนโดใกล้ระบบขนส่งสาธารณะ

คอนโดราคาประหยัด

คอนโดราคาประหยัด หมายถึง คอนโดที่มีราคาต่อตารางเมตร ใกล้เคียงหรือต่ำกว่าค่าเฉลี่ย ของตลาดในพื้นที่นั้นๆ

PropertySights Real Estate วิเคราะห์แนวโน้มตลาด อาคารชุดที่พัฒนาใหม่ และภาวะอุปสงค์อุปทานของแต่ละพื้นที่อย่างต่อเนื่อง เพื่อให้ลูกค้าที่สนใจซื้อคอนโดได้เห็นภาพรวมของราคาตลาดปัจจุบัน และหาอสังหาริมทรัพย์ราคาประหยัดที่ดีที่สุดในแต่ละพื้นที่

คอนโดหรู

คอนโดหรู หมายถึง คอนโดที่อยู่ในระดับบนสุดของช่วงราคาของอสังหาริมทรัพย์ในแต่ละย่าน คอนโดประเภทนี้มักตั้งอยู่ในทําเลดีตกแต่งภายในด้วยเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์ชั้นดี และมาพร้อมสิ่งอํานวยความสะดวกแบบพิเศษ เช่น โรงภาพยนตร์ บาร์ และห้องอาหาร

คอนโดสําหรับครอบครัว

คอนโดสําหรับครอบครัว มีพื้นที่กว้างขวาง พร้อมห้องนอนหลายห้อง มีสิ่งอํานวยความสะดวกสําหรับเด็กๆ เช่น สนามเด็กเล่น สนามบาสเกตบอล เส้นทางปั่นจักรยาน และมักจะอยู่ใกล้กับสถานรับเลี้ยงเด็ก โรงเรียนนานาชาติ และมหาวิทยาลัย

คอนโดที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์เลี้ยง

การเลี้ยงสัตว์เลี้ยงเช่น แมวและหมาในประเทศไทยไม่ใช่เรื่องที่พบบ่อยนักในอดีต จึงมีจํานวนคอนโดที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ค่อนข้างน้อยเมื่อเทียบกับประเทศอื่นๆ สาเหตุหนึ่งคือ คนไทยส่วนใหญ่นิยมเลี้ยงสัตว์ไว้กลางแจ้ง เพราะมักพบเห็นตามถนนหรือวัด

อย่างไรก็ตาม การเลี้ยงสัตว์เริ่มได้รับความนิยมมากขึ้น โดยในปี 2565 มีครัวเรือนในกรุงเทพฯ ร้อยละ 37 ที่เลี้ยงสัตว์เลี้ยง

คอนโดใกล้ระบบขนส่งมวลชน

คอนโดที่ใกล้ ระบบขนส่งมวลชน เช่น สถานี BTS, MRT หรือ BRT ได้รับความนิยมเป็นอย่างมาก PropertySights Real Estate นิยาม “คอนโดใกล้ระบบขนส่งมวลชน” หมายถึง คอนโดที่ตั้งอยู่ห่างจากสถานีไม่เกิน 350 เมตร

ประเภทคอนโดนี้เป็นที่นิยมของผู้ที่ต้องการหลีกเลี่ยงท้องถนนที่ติดขัดในกรุงเทพฯ หรือแค่ไม่ต้องการใช้รถส่วนตัว

ราคาเฉลี่ยของคอนโดในกรุงเทพฯ อยู่ที่เท่าไหร่?

ราคาเฉลี่ยของคอนโดในกรุงเทพฯ อยู่ที่ประมาณ 10.6 ล้านบาท ในขณะที่ค่าเฉลี่ยอยู่ที่ 5.9 ล้านบาทค่าเฉลี่ยต่อตารางเมตร อยู่ที่ประมาณ 70,000 บาท

เมื่อแบ่งตามขนาด ราคาเฉลี่ยเป็นดังนี้:

• ห้องแบบสตูดิโอ: 3.2 ล้านบาท
• 1 ห้องนอน: 5.6 ล้านบาท
• 2 ห้องนอน: 13.5 ล้านบาท
• 3 ห้องนอน: 34 ล้านบาท
• 4 ห้องนอน: 58.6 ล้านบาท

ปัจจัยหลักในการประเมินราคาคอนโดในกรุงเทพฯ มีดังนี้:

ปัจจัยหลักในการประเมินราคาคอนโดในกรุงเทพฯ กรุงเทพฯ มีความเกี่ยวข้องกับทําเล ที่ตั้ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งคอนโดที่ตั้งอยู่ใกล้ระบบขนส่งมวลชน สถานบันเทิง แหล่งราชการ โรงเรียน และห้างสรรพสินค้า.

นอกจากนี้ ราคาประเมินทรัพย์สิน ตามมาตรฐานของผู้เชี่ยวชาญ ก็เป็นเครื่องมือสําคัญอีกอย่างหนึ่งในการประเมินราคาคอนโด ท่านสามารถขอราคาประเมินจากบริษัทประเมินราคาอิสระ หรือตรวจสอบราคามาตรฐานที่ กรมธนารักษ์เปิดเผยไว้บนเว็บไซต์ได้.

1. ทําเลที่ตั้งของคอนโดมิเนียมในกรุงเทพมหานคร

ทําเลที่ตั้งของคอนโดมิเนียมภายในกรุงเทพฯ นั้น สามารถบ่งบอกได้ทันทีว่าคุณควรคาดหวังราคาซื้อขายในระดับใด เขตต่างๆ มีช่วงราคาที่แตกต่างกันออกไป ตามระดับความต้องการซื้อคอนโดมิเนียมในแต่ละพื้นที่ โดยทั่วไปแล้ว ย่านกลางเมือง สีลม และลุมพินี มักจะมีราคาสูงติดอันดับต้น ๆ

2. ระยะห่างของคอนโดมิเนียมไปยังระบบขนส่งมวลชน

ขณะที่กรุงเทพมหานครยังคงลงทุนพัฒนาระบบรถไฟฟ้า คอนโดมิเนียมที่ตั้งอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้านั้น เป็นหนทางหนึ่งที่ช่วยเพิ่มความต้องการและราคาอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างแน่นอนการศึกษาหนึ่งในปี 2559 ในวารสารเศรษฐศาสตร์เอเชียตะวันออกเฉียงใต้ พบว่าราคาเช่าคอนโดมิเนียมเพิ่มขึ้นประมาณ 180 บาท สําหรับทุก ๆ เมตรที่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอส

3. ระยะห่างจากห้างสรรพสินค้าและสวนสาธารณะ

การตั้งอยู่ใกล้กับห้างสรรพสินค้าและสวนสาธารณะนั้นเป็น อีกหนึ่งปัจจัยที่ช่วยเพิ่มมูลค่าของคอนโดมิเนียมเนื่องจากทําให้ผู้อยู่อาศัยมีทางเลือกในการพักผ่อนหย่อนใจมากขึ้น ซึ่งจะเพิ่มความต้องการอสังหาริมทรัพย์ในบริเวณนั้น กรุงเทพมหานครมีทั้งสวนสาธารณะ ย่านบันเทิง และห้างสรรพสินค้า ห้างสรรพสินค้ามากมาย ที่ตอบโจทย์ความต้องการนี้ได้เป็นอย่างดี

4. ระยะห่างของคอนโดมิเนียมไปยังสถาบันการศึกษา หน่วยงานราชการ และย่านธุรกิจ

หากคอนโดมิเนียมของคุณตั้งอยู่ใกล้กับสถาบันการศึกษา หน่วยงานราชการ หรือย่านธุรกิจ แปลได้ว่า อสังหาริมทรัพย์มีมูลค่าสูงนี่คือหนึ่งในเหตุผลว่าทําไมคอนโดมิเนียมในย่านกลางเมือง สีลม และสาทร จึงเป็นที่ต้องการสูงและมีราคาที่สูงตามไปด้วย เนื่องจากเป็นย่านที่มีสถานทูตต่างชาติและมีกิจกรรมทางธุรกิจอยู่ค่อนข้างมาก

ข้อดีของการอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียม กรุงเทพมหานคร

หนึ่งในข้อดีที่สําคัญที่สุดของการอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียม กรุงเทพมหานคร คือ เป็นวิธีง่ายที่สุดสําหรับชาวต่างชาติในการมีกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย. ทั้งยังมีทางเลือกทั้งแบบกรรมสิทธิ์ถาวรและสัญญาเช่า เปิดโอกาสให้ชาวต่างชาติเข้าถึงช่องทางการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยได้จริง

อย่างไรก็ดี คอนโดมิเนียมในกรุงเทพมหานครไม่ใช่แค่ทรัพย์สินทางการเงิน แต่ยังนําเสนอมาตรฐานการใช้ชีวิตที่สูงขึ้น พร้อมบริการต่าง ๆ ที่สร้างความสุขสบายให้แก่ผู้อยู่อาศัย

สิ่งอํานวยความสะดวกระดับพรีเมียม

เมื่อซื้อคอนโดในกรุงเทพฯ คุณจะได้เข้าถึงสิ่งอํานวยความสะดวกระดับพรีเมียมที่ ทําให้ย่านพักอาศัยโดยรวมน่าอยู่และน่าดึงดูดตัวอย่างสิ่งอํานวยความสะดวกที่พบเห็นได้บ่อยในกรุงเทพฯ ได้แก่

• สระว่ายน้ำ
• ฟิตเนส
• ห้องชมภาพยนตร์
• ห้องซาวน่า
• ห้องอาบน้ําแร่ หรือออนเซ็น
• สิ่งอํานวยความสะดวกสําหรับเด็ก เช่น สนามเด็กเล่นและสนามกีฬา

อาคารที่ได้รับการบํารุงรักษาอย่างดี

คอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ ยังได้รับการดูแลรักษาอย่างดี มีบริการสนับสนุนตลอด 24 ชั่วโมง สําหรับข้อกังวลใดๆ ที่ผู้เช่ามีต่อห้องของตน หลายยูนิตมาพร้อมกับการตกแต่งภายในที่มีสไตล์ และได้รับการดูแลอย่างพิถีพิถันโดยสํานักงานนิติบุคคลซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของทีมบริหารอาคาร ซึ่งช่วยให้มั่นใจได้ว่ามาตรฐานจะได้รับการรักษาไว้

ความปลอดภัยของผู้พักอาศัย

ประเทศไทยถือเป็นสถานที่ที่ค่อนข้างปลอดภัย และการมีคอนโดในกรุงเทพฯ ก็หมายความว่าจะมีมาตรการในการรักษาความปลอดภัยให้แก่ผู้พักอาศัยอย่างเหมาะสม เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงในทุกๆวัน รวมถึงคีย์การ์ดส่วนตัว กล้องโทรทัศน์วงจรปิด มีทางออกฉุกเฉินตามมาตรฐาน และมีรั้วรอบขอบชิดอีกด้วย

ราคาที่จับต้องได้

ปัจจุบันกรุงเทพฯ มีคอนโดกระจายอยู่ทั่วเมืองในราคาที่ค่อนข้างจับต้องได้ ราคาเฉลี่ยในปีพ.ศ. 2566 อยู่ที่ประมาณ 10.6 ล้านบาท และคุณอาจจะพบราคาที่ถูกกว่านี้ในย่านที่กําลังพัฒนาใหม่อย่าง เอกมัย ซึ่งมีราคามัธยฐานอยู่ที่ 6.7 ล้านบาท

กำลังมองหาความช่วยเหลือเกี่ยวกับการซื้อคอนโดในกรุงเทพของคุณหรือไม่? บริษัท PropertySights Real Estate ช่วยคุณได้ ติดต่อเราได้เลยวันนี้