โครงการอสังหาฯ ระหว่างการก่อสร้างที่เปิดตัวในปี 2567

นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งได้เปิดตัวโครงการอสังหาฯ ระหว่างการก่อสร้างในกรุงเทพฯ ในปี 2567 บริเวณถนนสุขุมวิท สาทร ริมฝั่งแม่น้ํา และพื้นที่ลุมพินี.

การเปิดตัวโครงการใหม่ ประกอบด้วย การวิจัยตลาด การซื้อที่ดิน การออกแบบสถาปัตยกรรม การขออนุมัติจากภาครัฐ และการก่อสร้างอาคารจริง ซึ่งอาจใช้เวลาหลายปีตั้งแต่ขั้นตอนแรกจนกระทั่งอาคารที่พักอาศัยขนาดใหญ่พร้อมห้องชุดสําหรับผู้อยู่อาศัยจะแล้วเสร็จ ตรงนี้เน้นย้ำถึงความสําคัญของนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในไทย.

ในบางขั้นตอนของการพัฒนา โครงการอสังหาฯ ระหว่างการก่อสร้างจะเปิดให้จองซื้อห้องชุดล่วงหน้า โดยมักเกิดขึ้นเมื่อนักพัฒนาได้สร้างห้องตัวอย่างของโครงการเสร็จเรียบร้อยแล้ว จากนั้นเปิดให้ลูกค้าสำคัญมาชมห้องตัวอย่าง

เมื่อห้องตัวอย่างโครงการเสร็จสมบูรณ์ ผู้จัดจะนําเที่ยวเสมือนจริงเพื่อแสดงอาคารและห้องชุดทั้งหมดโดยใช้ภาพ 3D และการบินถ่ายทำด้วยโดรน เพื่อให้ลูกค้าเหล่านักลงทุนต่างชาติได้เห็นภาพชัดเจนยิ่งขึ้น

แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)

บริษัทแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนําของไทย ได้ประกาศงบประมาณการ ลงทุน 30.2 พันล้านบาทสําหรับโครงการที่อยู่อาศัย11 โครงการในปี 2567 ทั้งหมดเป็นอาคารพักอาศัยขนาดเล็กเพื่อเจาะกลุ่มลูกค้าระดับบน

บริษัทระบุว่ามีจํานวนคอนโดมิเนียมเพียงพอแล้ว จึงไม่มีแผนที่จะสร้างคอนโดเพิ่มในปีหน้า ปัจจุบันมีมูลค่าโครงการที่ก่อสร้างเสร็จแล้ว 6 พันล้านบาท และวางแผนจะสร้างโครงการใหม่อีก 1 หมื่นล้านบาทในอนาคต

แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ก่อตั้งในปี 2526 โดยเน้นการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัย ปัจจุบันมีสินทรัพย์ในปี 2566 รวมกว่า 292.5 พันล้านบาท

แสนสิริ จำกัด (มหาชน)

อีกหนึ่งนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของไทย แสนสิริ ได้ประกาศงบประมาณสําหรับ โครงการใหม่ รวม 61 พันล้านบาทในปี 2567โครงการทั้งหมด 46 โครงการ เป็นโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ 20 โครงการ

ช่วงวิกฤตการณ์โควิด แสนสิริได้ซื้อที่ดินเพิ่มในราคาที่ถูกลง ทําให้สามารถเพิ่มการพัฒนาโครงการในปี 2567 โดยคาดว่ายอดจองซื้อล่วงหน้าจากชาวต่างชาติจะเพิ่มขึ้น 15% โดยเน้นตลาดอินเดียและซาอุดีอาระเบีย

แสนสิริ ก่อตั้งในปี 2527 เป็นอีกหนึ่งนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของไทย มีมูลค่าสินทรัพย์รวม 144 พันล้านบาท ณ ปี 2566

บริษัท สโคป คอลเลคชั่น (Scope Collection)

ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับหรู โครงการของสโคป คอลเลคชั่น ในปี 2567 คือ โครงการ สโคป ทองหล่อ มีงบประมาณ 3 พันล้านบาทโครงการตั้งอยู่ติดกับสถานีรถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ มีทั้งหมด 32 ชั้น เพื่อรองรับห้องชุดเพนท์เฮาส์หรู 18 ห้อง โดยแต่ละห้องมีราคาเริ่มต้นที่ 200 ล้านบาทขึ้นไป โดยขายไปแล้วสองในสาม ซึ่ง 20% เป็นชาวต่างชาติ

สโคป คอลเลคชั่น เป็นผู้เล่นใหม่ในวงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของไทย โดยก่อตั้งขึ้นในปี 2560

เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (Frasers Property)

Frasers Property Thailand (FPT) ได้ ประกาศงบประมาณการลงทุน 11.6 พันล้านบาท ในโครงการใหม่ 7 โครงการในปี 2567 ซึ่งน้อยกว่าปีก่อนหน้านี้ เนื่องจาก FPT ตัดสินใจชะลอการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยชั่วคราว ในปี 2566

Frasers Property ระบุสาเหตุหลักมาจากปัจจัยต่างๆ เช่น ภาระหนี้ครัวเรือนที่สูงขึ้น อัตราเงินเฟ้อ และอัตราดอกเบี้ย ซึ่งจะส่งผลกระทบต่อความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยของประชาชน

Frasers Property Thailand ก่อตั้งในปี 2533 ปัจจุบันมีมูลค่าสินทรัพย์รวมประมาณ 95 พันล้านบาท ณ สิ้นปี 2566

อีเดน เอสเตท (Eden Estate)

ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ Eden Estate ประเทศไทย ได้ประกาศ โครงการที่พักอาศัยระดับหรู 17 ยูนิต ในปี 2567แบบ Low-Density หรือโครงการที่อยู่อาศัยแบบหนาแน่นน้อย โดยแบ่งเป็นประเภทดูเพล็กซ์และซิมเพล็กซ์

Eden Estate ก่อตั้งในปี 2560 มีเป้าหมายที่จะสร้างที่พักอาศัยระดับหรูมีบริการครบครันอย่างยั่งยืน

แอสเซทไวส์ (AssetWise)

AssetWise ประกาศงบประมาณ 4.1 พันล้านบาท ในปี 2567เพื่อก่อสร้างบ้านเดี่ยว 3 ชั้น ในตลาดลักซัวรี่ พร้อมสระว่ายน้ำและลิฟต์ส่วนตัวในแต่ละหลัง

AssetWise ก่อตั้งปี 2548 มีมูลค่าสินทรัพย์รวม 22 พันล้านบาทในปี 2566 ล่าสุดเน้นการพัฒนาที่พักอาศัยระดับหรู หลังประสบความสําเร็จในโครงการคอนโด Kave, Atmoz และ Modiz ในราคาตั้งแต่ 1-2 ล้านบาท

การพัฒนาคอนโดมิเนียมใหม่และที่กําลังจะเกิดขึ้นในอนาคตอันใกล้

แม้ว่าการก่อสร้างคอนโดมิเนียมหลายโครงการในกรุงเทพฯ ยังคงดําเนินอยู่ แต่มีบางโครงการที่ก้าวหน้าไปมากพอและสามารถ เปิดขายให้กับนักลงทุนและผู้ที่สนใจซื้อคอนโดมิเนียมเพื่ออยู่อาศัยซึ่งเป็นโอกาสอันดีในการเข้าร่วมลงทุนกับโครงการต่างๆ ในช่วงเริ่มต้นด้วยราคาที่น่าสนใจ

โครงการดังกล่าวตั้งอยู่ในย่านชั้นนําของกรุงเทพฯ ซึ่งต่างก็มีจุดเด่นที่ดึงดูดลูกค้าให้เข้ามาลงทุนและซื้อห้องชุดไปอยู่อาศัย

เดอะ คราวน์ เรสซิเดนซ์ (The Crown Residences)

The Crown Residences ตั้งอยู่ในย่านสาทร มีกําหนดแล้วเสร็จสมบูรณ์ในปี 2567ปัจจุบันโครงสร้างอาคารก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ 90% คงเหลือเพียงระบบภายในอาคารและงานทางสถาปัตยกรรม

โครงการคอนโดมิเนียม 32 ชั้น รวม 183 ยูนิตนี้ มีทําเลที่ตั้งอยู่ใจกลางเมือง ทําให้เชื่อมั่นได้ว่าจะเป็นหนึ่งในโครงการคอนโดมิเนียมระดับพรีเมี่ยมที่ดีที่สุดในกรุงเทพฯ ปัจจุบันเปิดขายห้องชุดให้ลูกค้าที่สนใจลงทุนและซื้อไปอยู่อาศัยแล้ว

The Crown Residences มีจุดเด่นสําคัญ ดังนี้

• ตั้งอยู่ใกล้สวนลุมพินีและสวนสาธารณะหลายแห่ง สะดวกเดินเที่ยวชมธรรมชาติ
• ใช้เวลาเดินเพียง 5 นาทีก็ถึงสถานี MRT ลุมพินี และ MRT สะพานตากสิน
• มีบริการคราวน์ คอนเซียร์จ เช่น ส่งของชํา บริการรถลีมูซีน ทําความสะอาด และอื่นๆ
• ตั้งอยู่ใจกลางเขตธุรกิจ ใกล้ย่านธุรกิจสุขุมวิทและสีลม-สาทรอีก 2 แห่ง
• กําลังมีการก่อสร้างโครงการวัน แบงคอก ซึ่งน่าจะเป็นศูนย์บันเทิงชั้นนําของกรุงเทพฯ
• ราคาขายอยู่ที่ 6 ถึง 73 ล้านบาท

นิช ไพรด์ เอกมัย (Niche Pride Ekkamai)

Niche Pride Ekkamai เป็นโครงการคอนโดมิเนียมหรูขนาดใหญ่ มีกําหนดแล้วเสร็จในปี 2569แม้ว่าจะสร้างเสร็จล่าช้า แต่ตอนนี้เริ่มเปิดรับจองซื้อห้องชุดจากลูกค้าที่สนใจแล้ว

จุดเด่นหลัก 6 ประการของ Niche Pride Ekkamai

• ติดสถานี BTS ทองหล่อ (E6) และเอกมัย (E7)
• อยู่ใกล้โรงเรียนนานาชาติชั้นนําหลายแห่ง
• มีบริการเจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวก Concierge ตลอด 24 ชั่วโมง
• ใกล้ศูนย์การค้าเดอะคอมมอนส์ และเกตเวย์ เอกมัย
• ย่านเอกมัยเป็นทําเลที่นิยม มีโอกาสทางการลงทุนสูง
• ราคาขาย 5 ถึง 11 ล้านบาท

โนเบิล ฟอร์ม ทองหล่อ (Noble Form Thonglor)

Noble Form Thonglor เป็นโครงการคอนโดระดับหรู สูง 46 ชั้น มีห้องชุดรวม 546 ยูนิต มีกําหนดแล้วเสร็จเดือนกันยายน 2567- เป็นคอมเพล็กซ์หรูอีกแห่งที่มี 46 ชั้นและมียูนิตทั้งหมด 546 ยูนิตในโครงการ

จุดเด่นหลักของ Noble Form Thonglor

• ติดศูนย์การค้าชั้นนํา เช่น เอ็มควอเทียร์ และเดอะคอมมอนส์
• เดินทางสะดวกสบายไปสถานี BTS ทองหล่อ หรือเอกมัย
• ตั้งอยู่ในย่านวัฒนา ทําเลศักยภาพสูงเพราะมีสิ่งอํานวยความสะดวกครบครัน
• ให้บริการหลังการขายระดับพรีเมี่ยม ที่จอดรถ รปภ. ตลอด 24 ชม.
• พื้นที่ส่วนกลางสุดหรู มีสวนสีเขียวขนดาดฟ้า โยคะ ห้องสมุด สระว่ายน้ํา บริเวณสำหรับทำ BBQ
• ราคา 7 - 26 ล้านบาท

ไฮด์ เฮอริเทจ (Hyde Heritage)

ไฮด์ เฮอริเทจ (Hyde Heritage) เปิดอย่างเป็นทางการเมื่อเดือนสิงหาคมปี 2565เป็นคอนโดหรู 45 ชั้น มีห้องชุดทั้งหมด 311 ยูนิต ได้รับรางวัลระดับโลกในปี 2564 สําหรับอาคารสูงที่ยั่งยืน

โครงการให้ความสําคัญในสิ่งแวดล้อมมีการออกแบบที่ใส่ใจสิ่งแวดล้อม โดยใช้ไม้จากแหล่งที่ยั่งยืนในการก่อสร้าง ปลูกต้นไม้และสวนหย่อมมากมายภายในโครงการ

จุดเด่นหลักของ Hyde Heritage

• ที่จอดชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า 30 จุด
• ยินดีต้อนรับผู้อยู่อาศัยชาวญี่ปุ่นด้วยโรงเรียนสอนภาษาญี่ปุ่น โรงพยาบาล และซูเปอร์มาร์เก็ตในบริเวณใกล้เคียง
• มีเพนท์เฮ้าส์
• ใกล้กับสถานีบีทีเอสทองหล่อและเอกมัย
• บริการจาก Hyatt Regency ตามความต้องการ เช่น บริการจัดเลี้ยง บริการทำความสะอาด รถลีมูซีน ครูฝึกออกกำลังกายส่วนตัว และอื่นๆ อีกมากมาย
• ระดับราคาตั้งแต่ 10 ถึง 120 ล้านบาท

เดอะ สแตรนด์ ทองหล่อ (The Strand Thonglor)

เดอะ สแตรนด์ ทองหล่อ (The Strand Thonglor) เดอะ สแตรนด์ ทองหล่อ เป็นโครงการคอนโดมิเนียมระดับหรู สูง 30 ชั้น มีห้องชุดให้เช่ารวม 188 ยูนิต ซึ่ง เปิดให้บริการเมื่อเดือนธันวาคม 2564เป็นอีกหนึ่งโครงการคอนโดมิเนียมหรูในเขตวัฒนา ที่มีบริการและสิ่งอํานวยความสะดวกครบครันตามมาตรฐานของย่านนี้

จุดเด่นหลักของเดอะ สแตรนด์ ทองหล่อ

• สถานีรถไฟฟ้า BTS ทองหล่ออยู่ใกล้เพียงแค่เดินไปไม่กี่นาที
• เหมาะสําหรับครอบครัว โดยมีห้องเล่นสําหรับเด็กและห้องสอนพิเศษอยู่บนชั้น 6
• ระบบจอดรถอัตโนมัติความจุ 204 คัน
• บริการต้อนรับส่วนตัวและระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
• ตั้งอยู่ในย่านที่ได้รับความนิยม ตกแต่งภายในอย่างมีรสนิยม
• ราคาอยู่ระหว่าง 16 ถึง 90 ล้านบาท

ดิ เอสเทลล์ พร้อมพงษ์ (The Estelle Phrom Phong)

ดิ เอสเทลล์ พร้อมพงษ์ (The Estelle Phrom Phong) โครงการ เดอะเอสเทลล์ พร้อมพงษ์ คือคอนโดหรูระดับอัลตราลักชูรี ที่เริ่มเปิดรับผู้เช่าเข้าพักอาศัยตั้งแต่เดือนมีนาคม ปี 2565ผู้พัฒนาโครงการคือ บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนําของญี่ปุ่น Tokyo Tatemono มีห้องชุดทั้งหมด 157 ห้อง ในอาคาร 37 ชั้น ตั้งอยู่ใจกลางเขตคลองเตย ด้วยการออกแบบที่หรูหราและทันสมัย

จุดเด่นหลักของ The Estelle

• ตั้งอยู่ใกล้ศูนย์การค้าหรู เช่น เอ็มพอเรียม และ เดอะ เอ็มควอเทียร์
• ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS พร้อมพงษ์ เพียง 200 เมตร
• มีห้องพักที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์เลี้ยง พร้อมพื้นที่อาบน้ําสัตว์เลี้ยง
• ออกแบบตกแต่งภายในแบบญี่ปุ่นโมเดิร์น
• มีห้องพัก 1, 2, 3 ห้องนอน รวมถึงพื้นที่เพนต์เฮาส์
• ราคาอยู่ระหว่าง 15 ถึง 99 ล้านบาท

หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ล่าสุดของกรุงเทพฯ และวิธีที่คุณสามารถลงทุนในการพัฒนาที่ยอดเยี่ยมเหล่านี้ โปรดติดต่อ บริษัท PropertySights Real Estate เพื่อปรึกษาทีมของเราที่ได้รับใบอนุญาตด้านอสังหาริมทรัพย์ได้เลยวันนี้